участки

Данная база отдыха состоит из двух корпусов 5-ти и 4-х этажей, находится в парковой зоне, 100 м от моря.
1 корпус и земля принадлежит частной фирме ООО «Викадо», учредителями которой являются моя жена и отец. 2 корпус и земля находится в частной собственности и оформлены на моего отца, в целом
- это единый комплекс под названием база отдыха «Троянда».
1 корпус:
5 этажей 2000 кв.м.
36 номеров - люкс.
Загрузка 150 — 180 койко-мест. На 01.01.2011 г
Вложено финансовых средств 1342962 $.
Валовой доход за летний период после сдачи корпуса 150х45$х100дней= 678000$
2 корпус:
4 этажа 3600 кв.м.
129 номера: 60 номеров - люкс, 69 номеров стандарт-люкс.
Загрузка 250 - 300 койко-мест.
На 01.03.2010 г. вложено финансовых средств 2450000$.
Минимальный валовой доход за летний период после сдачи корпуса 250х45$х100дней=1125000$.
Два земельных участка в центре Коктебеля площадью 1101,08 кв. м и 399,7 кв.м. находится в частной собственности (государственный акт и акт на постоянное пользование имеется), целевое назначение земли - строительство и обслуживание жилого дома; строительство и обслуживание гостиничного комплекса. Расстояние до моря - 100 м по прямой дороге.
4-х этажный: 69% готовности 5-ти этажный: 78% готовности.
Центр поселка Коктебель, рядом центральный рынок, парк дома творчества писателей «Коктебель».
До аквапарка - 5 мин.
Строительный материал - ракушка, кирпич, перекрытия железобетонные. Сейсмостойкость зданий - 8
баллов.
Проведены геологические изыскания участка, в наличии пакет соответствующих документов. Для
каждого дома имеется согласованный архитектурно-строительный проект.
Документы на гостиничный комплекс в Коктебеле
Государственный акт на право собственности на земельные участки
План границ земельного участка
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество
Выписка о регистрации права собственности на недвижимое имущество
Правоустанавливающие документы
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество
Государственный акт на право собственности на земельный участок
Разрешение Коктебельского поселкового совета на выполнение проектно-изыскательных работ.
Разрешение Коктебельского поселкового совета на строительство
Возможные варианты:
Продажная цена на 1.01.2011г - 2500000$
Контакты: 0676923427
e-mail: Lab_polyus@mail.ru

Стас

0676923427

2500000$