Разъяснения к закону: аренда недвижимого имущества Вступил в силу Закон Украины № 1878-VI от 11 февраля 2010 года «О внесении изменений в Закон Украины “О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений” и других законодательных актов Украины”. Этим законом предусматриваются новые нормы, которые устанавливают обязательную государственную регистрацию прав на недвижимость, в том числе и возникших на основании заключенных договоров. После ввода в действие этого закона некоторые БТИ и нотариусы пытались провести государственную регистрацию таких сделок, как, например, аренда недвижимости в Киеве. Министерство юстиции выпустило методические рекомендации, поясняющие действие этого закона в отношении государственной регистрации права найма или аренды недвижимого имущества. Эти рекомендации адресованы, в первую очередь, нотариусам и работникам БТИ. В документе четко указано, что права, возникающие из договоров аренды жилья, обязательной государственной регистрации не подлежат. Необходимость выпуска рекомендаций возникла в связи с многочисленными запросами специалистов и граждан в связи с новыми правилами государственной регистрации прав на недвижимость, установленными в упомянутом Законе. В Министерстве юстиции дали пояснение, что нормы обязательной государственной регистрации права найма и аренды относятся лишь к капитальным зданиям и сооружениям, их отдельным частям, аренда жилой недвижимости таковой регистрации не подлежит. Это следует из текста и духа данного закона, а также общих принципов регулирования отношений найма или аренды, которые установлены Гражданским кодексом Украины. В рекомендациях приведено подробное толкование норм Закона, их распространения на отношения, возникающие при заключении договоров найма или аренды жилья, порядок применения положений Закона относительно государственной регистрации права пользования капитальными сооружениями и зданиями, их отдельными частями.
