На отечественном рынке недвижимости в коммерческом сегменте за прошедший год наблюдались значительные перемены. Финансовый кризис привел к колоссальным потерям, пик которых пришелся на владельцев помещений складского типа. Именно данному направлению пришлось сесть на очень жесткую диету, что привело к потерям двадцати пяти процентов возможной прибыли. На сегодняшний день удалось достичь лишь небольших результатов в плане восстановления, хотя дефицит помещений складского характера уже стает привычным делом.
Прошлое лето отметилось застыванием цен (после снижения на 30%) по всем типажам помещений. Так, например, если не учитывать налоги и операционные расходы, то аренда склада, а точнее квадратный метр А-класса, можно было приобрести за сто тридцать долларов.
Аналитики рынка отмечают изменение целенаправленности сделок. Привычный инвестиционный тип сделок (приход инвестфондов и покупки объектов) сменился на банальные собственные приобретения. Соответственно, прибыль от сделок, где покупка предусматривает собственные нужды, не может и близко сравниться с былыми инвестфондами. Рост арендных ставок, по мнению экспертов, припадет на конец текущего года и отчасти исправит сложившуюся ситуацию.
