НОВОСТИ

Эксперты портала, который специализируется на недвижимости - «Мир квартир», пришли к выводу, что в развивающихся регионах растут цены на квартиры.

Эти выводы были получены после сравнения данных Росстата об объемах вторичного жилья на рынке за прошедший год в различных регионах. Тройку лидеров возглавила Воронежская область, которая по объемам строительства и стоимости квадратного метра жилья наиболее подняла цены. В Воронежской области за 2010 год было построено на 18,1% жилья больше, чем в предыдущем году. В Красноярском крае этот рост составил 12,3%, а в Новосибирской области 12,2%. Цена на жилье в столицах этих регионов также возросла: в Воронеже стоимость квадратного метра стала дороже на 3% и составила 36461 рубль, В Красноярске на 8%, стоимость после повышения составила 42561 рубль за кв.м, Повышение в Новосибирске составило 5%, то есть 1 кв. м можно купить за 54437 рублей.

В остальных регионах страны повышение было не таким резким. Например, в Свердловске годичный прирост составил 10,7%, но при этом стоимость квадратного метра в Екатеринбурге увеличилась на 2% и составила 54437 рублей.

Тенденции на отечественном рынке недвижимости говорят о том, что независимо от предложения и спроса цена на жилье растет, об этом сообщил директор по развитию интернет-ресурса «Мир квартир» Виктор Щеблецов. По его словам, рынок жилья в Росси настолько скуден, что даже большие объемы жилья, которые вводятся в эксплуатацию, не могут привести к перенасыщению. Увеличение объемов строительства жилого фонда приводит к тому, что регион экономически развивается, тем более, если данный вопрос касается столицы республики или края. Если увеличивается предложение на первичном рынке, то это свидетельствует о росте одного из экономических показателей, который в свою очередь будет способствовать увеличению доходов населения, а также платежеспособность спроса.

Но это вовсе не свидетельствует о том, что объемы строительства и цены на вторичном рынке взаимосвязаны. В 2010 году лидером стала Казань, как город, в котором максимально возросла цена квадратного метра жилья. За предыдущий год цена возросла на 14%, но объемы строительства практически не изменились и лишь возросли на 0,8%.