НОВОСТИ

Застройщики в Сочи  в последнее время  не отличаются  высокой активностью, так как точно определить, когда и что лучше строить в сложившейся ситуации не так просто. Это связано с тем, что все новые проекты должны быть реализованы   до осени 2013 года. Если  это невозможно, тогда начинать новое строительство можно будет только  после завершения Олимпиады.

 Поэтому эксперты  ожидают интересные изменения  на рынке покупки и продажи участков земли в городе, а также изменения  порядка соц. отчислений  городу и   подготовки коммуникаций. Также вероятно, что новые коттеджи в Сочи и другие объекты ближе к началу проведения олимпиады в городе не будут появляться. Вместе с тем, может увеличиться стоимость земли для реализации новых проектов, уже после завершения олимпиады.

  Также в текущем году  на рынке могут появиться проекты в начальных (или нулевых)  стадиях реализации, стоимость которых  будет достаточно низкой. Соответственно, такие проекты, будут выгодными для инвесторов. Может произойти и наоборот. Так,  строительство может вестись достаточно активно ( и даже возрастать) и новых проектов на начальных стадиях строительства не появится.  

  В отношении элитной недвижимости возможно развитие событий в ином русле. Скорее всего, квартиры в Сочи, другие объекты элитной недвижимости нового формата  появятся на рыке. Также   могут появиться новые правила и новые участники  рынка.  Эксперты рынка прогнозируют небольшой дефицит предложений  элитного жилья на рынке.

  В отношении недвижимости, считающейся  элитной, но в действительности не являющейся таковой, ситуация останется прежней. Это  обусловлено, в основном, выгодным расположением таких объектов. Кроме того, стоимость жилья такого типа может  постепенно возрастать до уровня, характерного для докризисного периода.