НОВОСТИ

Необходимость упрощения процесса получение разрешений на перепланировку квартир существовала уже давно. Систему, которой пользовались до этого, значительно изменили. Закон от 1.12.2011 предписывает упразднение некоторых согласований, а также способствует больших возможностей собственников. Для начала необходимо определить, в каком случае теперь не нужно согласование перепланировки:

• переустановка сантехники; устройство самораздвижных дверей;


• перестановка отопительных и газовых приборов;


• установка дополнительного оборудования в ванные или туалеты;


• разборка ненесущих перегородок, устройство в них проемов, устройство легких перегородок;


• остекление балконов и лоджий;


• замена деревянных окон на пластиковые;


• установка выжимных телескопических лифтов, а также других приспособлений для маломобильных граждан (за исключением механизмов, которые устанавливаются на фасаде).

Для удобства жителей МНИИТЭПом были спланированы типовые проекты перепланировки помещений типовых домов. Если учитывать, что стоимость одного проекта может составлять около 30000 руб., то получается, что у собственников жилья есть реальная возможность сэкономить деньги. Кроме того, работы, которые ранее согласовывались по эскизу, сегодня могут согласовываться после осуществления ремонтно-строительных работ. Это касается небольших изменений, которые не предполагают задействование несущих конструкций дома. Каталог с проектами размещен на сайте Мосжилинспекции, его составляют примерно 130 вариантов изменения объемно-планировочного решения квартир домов, построенных по типовым проектам.

Когда желаемая перепланировка квартир выполнена по упрощенной схеме, собственникам необходимо обратиться в так называемую службу одного окна. После этого осуществленное преобразование жилья фиксируется комиссией Мосжилинспекции. В её состав теперь не входит МЧС, а также Роспотребнадзор. Также ожидается узаконение уже осуществленных перепланировок при обращении граждан в жилищную инспекцию. Если проведенные изменения в объемно-планировочном решении могут представлять опасность, то решение о восстановлении прежнего облика помещения примут эксперты. Более удобная перепланировка выгодно всем: жилищная инспекция должна знать об уже осуществленных перепланировках, так как осуществление одних и тех же изменений на всех этажах типовых многоэтажек просто невозможно, кому-то придется отказать. Сегодня же только 5% изменений планировки официально оформлены.



Закон необходимо было скорректировать, так как сегодня уже человек, а не государство является собственником жилья. Таким образом, человек является собственником жилья, но в полней мере не может им распоряжаться. Следует отметить, что согласование перепланировки превратилось для многих в прибыльный бизнес, который только усложняет собственникам законную процедуру оформления перепланировки. По словам мэра, раньше процедуру оформления преобразования планировки жилья было практически невозможно пройти без взяток.