НОВОСТИ

В следующем 2013 году регистрация недвижимости будет проходить по новым правилам. Если сейчас органы юстиции права на недвижимость регистрируют в БТИ, то с наступлением нового года для этих целей создан Государственный реестр.

Кстати, первоначально планировалось, что это событие произойдет в начале прошлого года. Но было решено отложить начало реформы на год. Это время позволит участникам сделок с недвижимым имуществом основательно подготовиться к грядущим изменениям.

Новые правила по сравнению с существующими имеют ряд преимуществ.

Самым существенным является то, что увеличится количество прав, а также они будут более защищены. По отношению к недвижимому имуществу возникнут права постоянного пользования, оперативного управления, доверенного управления, хозяйственного ведения и другие.

Еще одним преимуществом будет то, что государственная регистрация права> будет осуществляться в одном реестре и одним органом, а, следовательно, процедура будет проходить быстрее и легче.

С начала этого года регистрация (или отказ) прав собственности на недвижимое имущество не может длиться более двух недель. А для ипотеки этот срок составляет вообще один рабочий день.

Каждому объекту будет присвоен регистрационный номер, под которым недвижимость и будет числиться в Госреестре.

Причин отказа в регистрации станет всего две. Во-первых, если в реестре сведения о правах на данную недвижимость отсутствуют, и, во-вторых, ненадлежащее лицо обратилось с заявлением.

Новые правила четко определяют момент, когда переходят права собственности. Если раньше статус имущества в промежуток между подписанием договора и госрегистрацией был не совсем ясен, то теперь право собственности возникает в момент государственной регистрации. По новым правилам, права на имущество будут регистрироваться по месту расположения недвижимости.