НОВОСТИ

К такому парадоксальному выводу пришли две консалтинговые компании Cushman & Wakefield и компания NAI Becar.

Первая компания, проведя обзор ввода в эксплуатацию офисных площадей, зафиксировала, что в первом квартале в Москве ввод в эксплуатацию офисных помещений составил 111 тысяч кв. м. Количество купленных и арендованных помещений составило за этот же период 310 тысяч.

Сопоставив эти цифры можно сделать вывод, что спрос примерно в 3 раза превысил предложение. На деле это оказалось совсем не так.

По итогам квартала, по заключению экспертов, уровень офисных площадей, ждущих своих владельцев, даже возрос и составил 0,5% процента, сообщает esrealty.ru. Парадокс объясняется очень просто. Объем предложений офисных площадей складывается из 1,7 млн. квадратных метров существующих и 2,9 млн.кв.м в строящихся зданиях. На выходе наблюдается рост предложений.

Ставка аренды квадратного метра офисного помещения остается стабильной. Помещения класса А, на текущий период, стоят 750 долларов за 1кв.м. в год, класс B+ - 440$, премиум-класс от1200$.

Вторая компания констатировала рост средних ставок аренды офисов в Москве в первом квартале на 5-7%. Рост в 10% ставок на рынке офисов столицы отметила и компания "Новое качество". Объем предложений офисных площадей растет, вслед за ним подрастают цены арены. Загадочная связь.