НОВОСТИ

На первый взгляд процедура обмена выглядит достаточно просто, но это только первое впечатление. На практике произвести равноценный обмен одной жилплощади на другую гораздо сложнее, чем произвести покупку или продажу.

Начинать нужно с того, что поместить объявления в интернете и прессе о вашем предложении. А также начинайте самостоятельно искать подходящий вариант. В интернете поиск провести достаточно просто, начинаем с создания базы тематических сайтов. Для этого проводим поиск по ключевым словам, в зависимости от интересующего вас города, например, «недвижимость Харьков».

Дальше уточняем свой запрос, добавляя к основной фразе такие слова, как «размен», «мена», «обмен с доплатой» и т.д. Эту стадию все проходят легко, ваши потенциальные партнеры по сделке видят ваше предложение и созваниваются с вами, или наоборот, вы находите их и сами выходите на контакт.

Вот тут и начинаются проблемы. По своей природе человек устроен так, что своя собственность для него лучше, чем она есть на самом деле. Найти человека для равноценного обмена очень сложно, т.к. людей не устраивает множество факторов, которые могут даже не иметь прямого отношения к самой жилплощади.

Но при должных затратах времени и нервов, или при помощи риелтора справиться с такой задачей возможно. Чтобы не терять время даром, начинайте собирать необходимые документы. В каждом конкретном случае нужен будет свой набор выписок и справок, и все подробности укажет юрист. Но есть и минимальный набор, без которого не обойтись. В него входят:

- Правоустанавливающие документы;

- Кадастровый паспорт объекта;

- Единый жилищный документ;

- Паспорт и свидетельства о рождении всех участников сделки;

Есть более простой способ размена, когда фактически вы продаете свою квартиру и сразу приобретаете другую. Найти партнеров для такой сделки проще, но увеличивается риск ее срыва. Поэтому строить такую цепочку лучше при помощи квалифицированного агента по недвижимости.