НОВОСТИ

Исследование компании Blackwood говорит о том, что ныне в столице существует запас апартаментов и жилья в сегменте бизнес-класса, который гарантирует покрытие существующего спроса на протяжении ближайших полутора лет, даже без принятия во внимание новых предложений.

Существующие запасы, сформированные в период кризиса, появление новых, хоть и ограниченных, предложений, позволяет предположить отсутствие дефицита на этом участке рынка.

В период, предшествующий кризису, на рынок поступало 450-500 тыс. м/кв. жилья в новостройках бизнес-класса за год, при этом поглощение превышало поступления на 25%. Таким образом, общий объем предложений постоянно сокращался, и размер сокращения достигал 8-9% за год и эти новости не утешительны. В кризисный период часть проектов была снята с реализации, начатое строительство заморожено, но при этом и спрос был на практически нулевой отметке.

За два с половиной послекризисных года рынок потихоньку восстанавливается, выходят новые предложения, ранее замороженные и снятые с продажи объекты начинают достраивать и предлагать к реализации. На уровень, существующий до 2009 г., спрос по жилью бизнес-класса еще не вышел, сегодня он меньше почти на 40% - так отмечено в материале компании Blackwood.

Фактические продажи по оценке Blackwood сегодня превышают объемы новых предложений на 40-50%, что позволяет говорить о снижении общего числа предложений в данном классе (за два последних года оно сократилось на 41 процент). Рост предложения в этом сегменте рынка наблюдается за счет вывода на рынок апартаментных проектов.