НОВОСТИ

Обилие современных торговых центров в крупных городах давно стало привычной нормой. Еще несколько лет назад эта сфера активно развивалась, повсюду возникали все новые и новые мега-строения. Однако сегодня наблюдается совершенно иная тенденция - торговые центры уходят от шумных городских кварталов в пригородную и сельскую глубинку.

Почему ТРЦ меняют дислокацию?

Период появления первых торгово-развлекательных центров характеризовался ощутимой нехваткой торговых площадей на фоне высокой покупательской способности городского населения. Коммерческая недвижимость, особенно ее аренда, пользовалась огромным спросом, поскольку население массово устремлялось в современные, яркие и шумные, торгово-развлекательные заведения.

Во многом из-за этого постоянно росла цена аренды торговых площадей, которая затем отражалась на стоимости товаров. Постепенно население охладело к ТРЦ, что сразу же отразилось на потоке покупателей и падении спроса на торговые метры у арендаторов. Сегодня в крупнейших мегамаркетах столицы простаивает около 50-60% площади, и это далеко не предел.

Новые тенденции

На рынке коммерческой недвижимости в последнее время наблюдаются совершенно новые тенденции. Бизнес сменил ориентацию с городского населения на жителей пригородных поселков.

Сегодня идеальным местом для осуществления продаж-покупок и строительства торгово-развлекательных центров стали участки, расположенные на территории коттеджных и дачных поселков, а также недалеко от федеральных шоссе. Аренда коммерческой недвижимости в таких местах невероятно актуальна, поскольку постоянный поток местных покупателей значительно дополняется транзитными посетителями. К тому же, большинство покупателей здесь могут похвастаться приличным доходом, то есть имеют высокую потребительскую способность. Это также способствует перетеканию торговли из города в пригородные районы.

Как показывает практика, единение тихой и размеренной загородной жизни с шумными благами рыночной цивилизации проходит весьма успешно. Строительство разнонаправленных центров даже в небольших поселках становится новой нормой современной жизни.