НОВОСТИ

На цену участка земли влияют такие факторы, как его месторасположение и функциональное назначение. Обычно эти параметры являются определяющими.

Так, по функциональному назначению земля может относиться к участкам сельскохозяйственного или коммерческого использования. Участки сельскохозяйственного назначения чаще всего имеет самую низкую цену. Наиболее дорогие объекты - это земли, которые можно использовать для коммерческой застройки цену на неё можно сравнить ценой на недвижимость Тайланда, которая достаточно высока.

По территориальному признаку обычно самые дорогие объекты - это участки столичного региона или расположенные рядом с городами-миллионниками. Соответственно, и стоимость земли в элитных столичных пригородах на порядок выше, чем в регионах. Сейчас в столице наибольшим спросом пользуются участки, которые можно использовать под жилую застройку. Востребованы также земли под возведение крупных торговых центров. Чаще всего их приобретают иностранные ритейлеры - IKEA, Practiker, Carrefour и другие. Еще один тип популярных объектов - это земля под строительство логистических комплексов и коттеджных поселков.

В крупных городах, расположенных на морском побережье, на стоимость земли влияет также и близость ее к морю. Разница в ценах на участки возле моря и вдалеке от него может колебаться в разы.

Специалисты рынка недвижимости прогнозируют уменьшение темпов роста цен на землю, так как рынок уже перенасыщен предложениями. Инвесторы уже купили немало участков и теперь стремятся их реализовать по наиболее выгодной цене. В то же время потенциальные покупатели не спешат и ждут уменьшения цен.