НОВОСТИ

В 2012 году, согласно исследованиям специалистов-аналитиков, на первичном рынке жилья в г. Геленджик количество квартир на порядок возросло.

Прошлый год для курортного города был отмечен рекордными темпами роста вводимого в эксплуатацию жилья. Специалисты огласили такую статистику – за один год на одного, постоянно живущего в этом населенном пункте человека, строится 2,7 м? жилья. Эта отметка существенно превосходит аналогичный показатель в других городах Российской Федерации. К примеру, в Пензе на одного человека приходится 0,6 м? возводимого жилья, в Воронеже – 0,8 м2, в Нижнем Новгороде – 0,5 м2.

Стоит отметить, что в последние годы Геленджик так же стал примечателен тем, что здесь стремительно возросла девелоперская активность, в связи с чем связано появление новых, весьма интересных проектов. Не секрет, что дома вблизи моря всегда пользовались высоким спросом среди жителей нашей страны. А город-курорт в этом отношении особенно популярен, так как стоимость недвижимости в Геленджике на порядок ниже, чем в других курортных районах, к примеру, в Анапе или Сочи. Социологические исследования, которые были проведены среди руководителей агентств недвижимости, выявили, что 90% возводимого жилья в Геленджике приобретается жителями России.

Чаще всего приобретаются следующие категории жилья:

• Однокомнатные квартиры;


• Квартиры эконом–класса;


• Квартиры-студии небольшой площади.

Спрос на подобное жилье остается стабильным ввиду достаточного предложения. В новостройках Геленджика квартиры эконом-класса составляют 60%, элитное жилье – 10%, бизнес-класс – 30%.

Рынок вторичного жилья, несмотря на активное возведение новостроек в Геленджике, так же остается достаточно востребованным. Больше привилегий, при рассмотрении заявок на выдачу кредита по ипотеке, как правило, предоставляется недвижимости, относящейся к вторичному рынку. Причем сюда относятся не только панельные дома. На продажу зачастую выставляются и яркие образцы курортной архитектуры Геленджика.

В отношении средней стоимости жилья, на портале Геленджик.Вестум.RU указаны следующие данные:

• средняя стоимость жилья в новостройках – 55,9 тысяч рублей за 1 м2;


• средняя стоимость жилья на вторичном рынке – 63,4 тысячи рублей за 1 м2.



Выше указана средняя стоимость за квадратный метр жилья в общем по всему городу. При рассмотрении отдельных районов Геленджика цена будет меняться. Зависит она не только от места расположения дома или квартиры, но и от того, к какому типу недвижимости относится рассматриваемое строение. К примеру, самые дорогие новостройки расположены в Центральном микрорайоне, квартиры вторичного фонда в микрорайоне Толстый Мыс так же имеют весьма высокую цену.




Если рассматривать вторичный рынок жилья Геленджика, то самые дешевые квартиры здесь расположены в Магилате (52,7 тысячи рублей за 1 м?), а самые дорогие – в микрорайоне Толстый мыс (78,8 тысячи рублей за 1 м?).




Все больше аналитиков приходит к мнению, что Геленджик – курортный город, который имеет большие перспективы дальнейшего развития. Доказательством тому является тот факт, что за последние несколько лет этот населенный пункт развивался стабильно, неспешно, но уверенно. Геленджик не засорен ненадежными, хаотичными постройками, возведенными в 90-е года, в те времена, когда архитектуре сооружений, их внешнему виду, не уделялось практически никакого внимания. Сегодня набережная этого города считается одной из самых чистых и ухоженных в России, а сам курорт тихим, спокойным, умиротворяющим.