НОВОСТИ

Рынок недвижимости в Белоруссии развивается стремительным темпом. С 2005 года цены на квартиры увеличивались на 50 процентов в год. В Минске, например, в 2007 году квадратный метр в домах и квартирах, расположенных в центре города, стоит 2000 - 2500 долларов США. А это на 300% выше по сравнению с ценами на 2002 год! Но, тем не менее, одинаковыми правами на приобретение жилья обладают только белорусы и россияне. Остальные иностранцы не имеют права инвестировать свои денежные средства в белорусскую недвижимость.

Где чаще всего покупают недвижимость в Белоруссии?

Есть несколько популярных центров:

Конечно, в Минске каждый стремится приобрести недвижимость. Квартиры в столице пользуются большим спросом, не смотря на их стоимость. Однако, в других белорусских центрах цены в разы ниже, например, в Гродно средняя цена за квадратный метр равна, примерно, 1000 долларов. Существуют так же малые поселки, называемые "дачами". Они, как правило, расположены в живописных местах, рядом с озером или лесом. Просмотреть средние цены на недвижимость можно на http://gohome.by/news/view/stoimost-kvartira-minsk.

Проблема заключается в том, что если вы не россиянин, вы не сможете купить жилье, однако, вы имеете право арендовать землю. В ближайшее время Белоруссия не намерена продавать земли частным лицам. Иностранцу для приобретения или аренды на длительный срок недвижимости в Белоруссии необходимо получить вид на жительство в стране.

Оценка белорусской недвижимости

Оценкой недвижимости можно назвать определение её реальной стоимости. Несколько распространенных типов сделок, при которых необходима оценка недвижимости:

Виды стоимости недвижимости

Таковых существует три типа:

Проблемы покупки недвижимости

Первая проблема - оценка недвижимости. Подход к оценке белорусскими специалистами часто дает отрицательный результат - не определяется реальная стоимость помещения. Однако, услуги оценки в Белоруссии пользуются большим спросом. Это при том, что ни один ВУЗ страны не готовит профильных оценщиков. Специалист - это, в лучшем случае, выпускник курсов. Можно ли доверять его знаниям? Сомнительный вопрос.

Отсюда вторая проблема - если реальная стоимость недвижимости не определена, то стоит ли её покупать? Эта проблема распространена в Минске - вам накинут от 10 до 30 процентов к стоимости помещения просто за то, что это столица. Рынок жилья Белоруссии развивается, да. Но, не думайте, что вы можете приехать в страну, без сомнений воспользоваться услугами оценщика и агентства недвижимости не переплачивая при этом 10 - 20 тысяч долларов. Вывод можно сделать один: покупка в популярных центрах страны - это не то дело с которым стоит спешить.

Источник: недвижимость Беларуси - http://gohome.by.