НОВОСТИ

Аренда офиса - единственная возможность создать свое представительство для молодой компании. Обычно, расположение, размеры помещения, и наличие различных услуг выбирают, исходя из их необходимости, и имеющихся финансовых возможностей.

Стандартная классификация

На стадии формирования рынка аренды коммерческой недвижимости, была перенята система классификации, принятая в странах Европейского союза. Согласно данной системе, все помещения делят на три класса.

На первом месте идет аренда офиса класса А- это должно быть новое здание, с большим набором дополнительных услуг. Под этими услугами подразумевается охрана, администрирование компьютерных сетей, стоянка для автомобилей сотрудников и клиентов, возможность питания, наличие специальных залов для конференций и переговоров. Само здание должно располагаться в престижном районе, иметь удобный подъезд; в некоторых случаях, офисы сдают сразу с необходимой техникой.

Затем идет класс В, который заметно уступает по количеству дополнительных услуг, например, нет зала для переговоров или стоянки для клиентов. В каждом центре количество оказываемых услуг может изменяться, но основной набор обязательно присутствует. Располагаются такие центры в зданиях различного типа и времени постройки, которые подверглись капитальному ремонту.

И последние - это помещения класса С, которые имеют минимальный набор услуг: то есть, охрана и уборка здания, телефон и Интернет, косметический ремонт. Обращаясь к нашим реалиям, такие офисы чаще всего можно найти в зданиях бывших заводоуправлений и исследовательских институтов.

Дополнительные категории

Рынок коммерческой аренды пока еще развит достаточно слабо, да и немногие компании способны оплатить даже помещения класса С, поэтому в нашей стране появились еще две категории - D и E. Для обеих категорий характерно отсутствие любых услуг, сам офис может находиться в жилом доме, и быть переделанным из обычной квартиры. В некоторых случаях, под эти цели переделывают даже нежилые помещения - например, подвал или цокольный этаж. Мебель, технику и коммуникации придется организовывать лично арендатору; в помещениях класса Е, возможно, потребуется самостоятельно сделать ремонт.