коммерческая недвижимость

БАЗА ОТДЫХА «ВОСХОД».
1. Место расположения:
АР Крым, г. Керчь, пос. Подмаячный, берег Азовского моря, граничащий с паромной переправой на Кубань (Россия). По предварительным данным достигнута договоренность о постройке моста через Керченский пролив.
Собственник – юридическое лицо (ООО).
2. Год постройки – 1985 год.
3. Площадь земельного участка 0,4361 га.(договор аренды, обновляемый каждые пять лет), в т. ч. свободная территория под застройку  0,18 га.
4. Расстояние до Азовского моря 100 пог.метров.
5. Здания кирпичные одноэтажные (11 штук) с верандами общей площадью 600,7 кв.м., в т.ч.:
- капитальные здания общей площадью 368,4 кв.м., в т.ч. бытовой блок, укомплектованный промышленными холодильниками и газовыми плитами;
- навесы общей площадью 232,3 кв.м.;
Фундаменты: ленточные бутобетонные.
Полы: линолеум. Крыша: обрешетка из досок.
Кровля: асбоцемент.
6. Домики одноэтажные деревянные (5 штук) общей площадью 34 кв.м.
7. Кирпичные здания и домики укомплектованы кроватями, столами, стульями, тумбами, холодильниками, постельным бельем. Максимальное количество отдыхающих – 60 человек.
8. Недостроенное 2-х этажное кирпичное здание общей площадью 152,5м.кв.
9. Детская площадка, стоянка для а/м.
10. Территория огорожена ж/б забором, засажена многолетними кустарниками и фруктовыми деревьями.
11. Электроэнергия централизованная.
В наличии своя трансформаторная подстанция.
Вода привозная, выгребная яма 30куб.м.
Газ привозной.
12. Наличие документов:
выписка о регистрации права собственности № 8776356 от 28.10.2005г., технический паспорт, договор аренды земли.
13. Ориентировочная стоимость 230,00 тыс. у.е.
14. Рыночная цена близлежащих дачных участков порядка 3,5 – 4,0 тыс. у.е. за 1сотку.

Соседние территории занимают базы отдыха: «Дельфин», «Азовец», «Прибой», «завода Войково», «Пограничников».
Прилегающую территорию занимает страусовая ферма, предлагающая конные прогулки по живописной местности, на территории которой расположились Бунгало (кафе-ресторан), смотровая площадка, мини зоопарк.
В 150 метрах от базы отдыха и страусовой фермы проектируется постройка ставка с дамбой и дальнейшим разведением рыбного хозяйства.
Недалеко уже имеется частная рыболовецкая артель и ферма по выращиванию скота, предлагающая услуги приготовления мясных и рыбных блюд. А так же источник питьевой воды «Баксы».
В прилегающем лесу расположен летний лагерь Московских бардов.
Бухта, в которой расположилась база изобилует рапанами, мидиями, встречаются дельфины.
На летний сезон пляж предлагает скутера, лодки, бананы.
Транспорт: маршрутный автобус №18, маршрутное такси.
Конт. тел. +38 - 050 - 316-08-16 Александр Михайлович.
+38 - 050 - 316-73-60 Александр Аркадиевич.
E-mail: etalonavtoservis@ukr.net

Баранов Олег Аркадьевич

+38-050-390-93-83

230000$